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2020年9月,《湛江市新建住宅小區配套社區居家養老服務用房管理辦法》出臺,湛江市民政局與自然資源局等相關部門建立了市區新建住宅小區配套建設養老服務設施“四同步”(同步規劃、同步建設、同步驗收、同步交付)溝通會商工作機制,明確民政部門必須全程參與新建住宅小區建設的規劃、建設、驗收、交付等環節,有力推動了養老服務設施配建政策的落實。
《辦法》明確,在擬定國有建設用地使用權出讓方案時,對配套建設社區居家養老服務用房的具體建設意見作為土地供應的前提條件,納入出讓公告和出讓須知,同時寫入《國有建設用地使用權出讓合同》并予以執行;在討論國有用地規劃建設住宅類項目時,將民政部門列為政府土地審查規劃專題會議成員單位參與相關會議并發表意見;建立新建住宅小區配套建設社區居家養老服務用房納入工程竣工聯合驗收工作機制,由項目所在地民政部門參與驗收。
據統計,2015至2020年期間,湛江市在下達住宅項目規劃用地時,已將城市社區養老服務設施建設納入城市總體規劃、控制性詳細規劃、住房建設用地供應計劃,市區55個新建住宅小區規劃配建養老服務用房近22300平方米。目前,已有22個住宅小區配建養老服務用房,其中有10個住宅小區的養老服務用房產權已經登記在所在地街道名下,現正進一步清查指導督促住宅小區養老服務設施用房建設和移交管理工作,確保配建到位。