當老人身心機能發生障礙時，其行動能力已不如健康期，此時可將健康時期的住宅空間、家具等依據實際出現的障礙，結合老人能力需求進行改造，并把事先預留的位置與設備裝設起來，以方便障礙老人使用，同時盡可能利用拐杖、助行器、輪椅等輔具輔助行動不足，彌補身體的功能缺陷，盡量確保老人能夠充分自立生活的能力。因此在空間裝修設計方面可考慮如下的要點：養老家具

1)動線空間：身心機能有障礙時，住宅空間的間距不宜過遠，日常活動動線盡量短而集中，最好有回游性的動線。各使用的空間機能，通道與入簍要考慮坐在輪椅上可操作的空間尺寸，以及照顧者的協助活動空間。注意輪椅的回轉半徑空間需求。

2)解除高低差：原則上高低差的去除是考慮老人的視線與抬腳功能退化，盡可能去除有利于老人住宅生活的安全考慮，但是考慮老人的平行移動時，卻需要刻意制造高地差來緩解移動，例如：老人從輪椅移動到浴缸時，兩者之間的高度不一致會造成平行移動困難，此時就要想辦法將浴缸的高度拉高，以方便輪椅能順利平移。

3)安裝扶手：障礙期效裝設扶手，必須考慮老人的身體尺寸及尚存的握力與臂力。一般水平移動(只能使用手肘支撐身體則需特制)或垂直移動移采用連續型扶手、135度斜扶手；浴廁空間的扶手要有支撐力，移采用L型扶手，或采用活動式扶手，以利照顧者的協助服務。最近井字型與田字型、圓形扶手也正在普遍使用當中，這些扶手可以最大化適應老人手腕施力角度，方便老人手臂帶動手腕出力。

4)通道、出入口：必須加裝扶手，出入口有效凈寬超過90公分以上較為理想，且應留有可以讓輪椅靠近門把手以便開門即關門的預留空間。

5)樓梯：對有樓層的住宅，上下樓梯有困難時，可加裝平臺式升降機或爬樓梯機等。

6)客廳、餐廳：預留輪椅位置以及變更家具形狀(拼接式)或可調整高度，同時注意進出輪椅的回轉空間，與家人社交談話時，桌椅高度樣式也要考慮盡縮短兩人的距離，以避免空間混響雜音帶來交流困難。

7)寢室：障礙老人如為夫婦之一方，夫妻最好分床睡，床墊不相連，才不致互相影響睡眠，且床位的擺設要能顧及障礙老人的患側特性。例如右側患側要靠左睡，左側患側靠右睡。

8)浴廁、盥洗、更衣空間：洗臉盆、馬桶、浴缸、扶手等設備應依障礙肢體的特性而設置；浴式可依空間大小盡量采干濕分離設置，并考慮同時可供浴缸及淋浴式洗澡設計；浴式出入口處應考慮輪椅寬度進出及回轉空間，同時考慮在照顧者站在浴缸或淋浴椅(洗澡椅)的空間預留。

9)廚房空間：廚房以開放式或互助式的空間設計為佳，可藉此與家人或親友交流。廚臺、廚具的高度等要確保輪椅操作的可及性與方便性，同時考慮廚房與客廳的交流，需要裝置提高音量(或視頻)的設備，可確保客廳與廚房的信息通暢。

10)康復訓練空間：可利用起居式空間作為康復訓練或居家保健的空間，起居空間除了具有一般休閑娛樂設備外，尚須規劃物理治療空間的條件(如上肢運動、下肢運動)，并考慮輪椅可通行、可回轉、停留的無障礙空間。起居室須考慮和戶外空間連接，以提供老人戶外休閑活動動機，以及園藝療法等活動，并能得到戶外的良好視線。

11)儲藏空間：置物儲藏空間要考慮老人坐在輪椅也能隨手可及的范圍，最好使用電動升降式可調整的儲物柜。

12)緊急避難空間：萬一發生火災，身體有障礙老人由于行動不便，無法快速逃離現場，可以利用住宅的陽臺、浴室或安全梯作為緊急等待救援的避難空間。