國標《住宅項目規范》發布：適老化成為“好房子”新標準

發布日期：2025-04-03 作者：點擊：

3月31日，住房和城鄉建設部發布國家標準《住宅項目規范》，將于今年5月1日起施行。針對老齡化社會，對于如何滿足適老的需求有很多設計要求。

“好房子”新標準有何亮點？幾個關鍵詞帶你看懂：

第一個：適老化

適老化是《住宅項目規范》編制考慮的一項重要原則，新標準針對我國進入老齡化社會這一情況，對住宅未來如何適老作出了多項規定：
住宅小區內外道路、場地出入口、單元出入口、活動場地都應無障礙聯通，形成連貫的無障礙步行系統。
衛生間的馬桶和洗浴器旁應設扶手或者預留安裝條件衛生間的門，向內開啟時應預留向外開啟或推拉開啟的空間條件，避免人摔倒后堵住內開門從而出現難以救援的情況。
此外，室內通行也要適老，戶門的門檻高度、屋里各個門的凈寬、電梯的轎廂尺寸都有新要求。

第二個：電梯

新標準將現行要求規定的7層起設置電梯，提升為4層起就要設置電梯，每個住宅單元應至少設置1臺電梯。
滿足老年人需求。
便于出行和搬運重物。
有利于醫療救護。
避免后期再面臨加裝電梯難的問題。

第三個：噪聲

新的標準，結合大家長期以來比較關注的噪聲擾民的問題，對噪聲限值、隔聲限值做出了要求。簡單來說，就是：
一方面提高了臥室、起居室與相鄰房間之間墻、樓板的隔聲性能要求，從“不應大于75分貝”提升為“不應大于65分貝”。
還有一方面，第一次強制規定了電梯、水泵等設備傳播到室內的建筑設備結構噪聲限值。
下一步，圍繞好的材料、好的建造、好的服務，相信還會有更多的標準出臺，就讓我們拭目以待。

來源：央視新聞